2/B ve Hazine Arazilerinde Son Başvuru 31 Aralık 2026: Kimler Yararlanabilir?
22 Mayıs 2026 tarihli 7579 sayılı Kanun, 2/B alanları, Hazineye ait tarım arazileri ve İmar Barışı kapsamında yapı kayıt belgesi bulunan bazı Hazine taşınmazlarının satışında daha önce kaçırılan başvuru ve ödeme sürelerini 31 Aralık 2026 tarihine kadar uzattı.
Bu düzenleme herkese yeni bir Hazine taşınmazı satın alma hakkı vermemektedir. Yalnız ilgili kanunlarda daha önce hak sahibi olan fakat başvuru veya ödeme süresini kaçıran belirli kişileri kapsamaktadır.
Bir Bakışta 31 Aralık 2026 Uzatması
Son gün: 31 Aralık 2026.
2/B taşınmazları: 6292 sayılı Kanun kapsamındaki satış ve bazı iade işlemleri.
Hazine tarım arazileri: 6292 ve 4706 sayılı Kanun kapsamındaki belirli satışlar.
İmar Barışı: Yapı kayıt belgesi bulunan Hazine taşınmazlarının yapı kayıt belgesi sahiplerine satışı.
Kimler için? Daha önce süresinde başvuramayanlar, tebliğ edilen bedeli süresinde ödemeyenler veya taksitli satışta ikiden fazla taksiti vadesinde ödemeyen belirli hak sahipleri.
2/B Arazilerinde Hangi Süreler Uzatıldı?
6292 sayılı Kanun kapsamındaki 2/B taşınmazlarının satışında, süresi içinde başvuru yapmayanların başvuru süresi 31 Aralık 2026'ya kadar uzatıldı.
Ayrıca kendisine satış bedeli tebliğ edildiği hâlde süresinde ödeme yapmayanlar ile taksitli satış sözleşmesinde ikiden fazla taksiti vadesinde ödemeyenler bakımından da ödeme süresi aynı tarihe kadar uzatıldı.
Hazine Tarım Arazilerinde Kimler Yararlanabilir?
4706 sayılı Kanunun 4. maddesi ile geçici 22. maddesi ve 6292 sayılı Kanun kapsamındaki Hazine tarım arazilerinin satışında da benzer süre uzatımı uygulanmaktadır.
Burada da esas olarak ilgili satış mevzuatı kapsamında daha önce hak sahibi olan fakat başvuru veya ödeme süresini kaçıran kişiler hedeflenmektedir.
İmar Barışı Kapsamındaki Hazine Taşınmazlarında Süre Uzadı mı?
Evet. İmar Kanununun geçici 16. maddesi kapsamında yapı kayıt belgesi alınan yapıların bulunduğu Hazine taşınmazlarının yapı kayıt belgesi sahiplerine satışında, süresinde satın alma başvurusu yapmayanların başvuru süresi 31 Aralık 2026'ya kadar uzatıldı.
Taksitli satışlarda ikiden fazla taksiti vadesinde ödemeyenlerin ödeme süresi de aynı tarihe kadar uzatılmıştır.
Başvuru Nereye Yapılır?
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüklerinin duyurularında, il merkezinde Milli Emlak Müdürlüğüne; ilçelerde ise Milli Emlak Şefliklerine başvuru yapılacağı belirtilmektedir.
Başvurunun yapılacağı birim taşınmazın bulunduğu yere göre değişebileceğinden ilgili il müdürlüğünün güncel duyurusu kontrol edilmelidir.
Başvuru Süresi Kaçırılmışsa Satış Bedeli Aynı mı Kalır?
Her durumda aynı kalmaz. 7579 sayılı Kanun, süresi içinde başvurmayanların satış bedelinin belirli bir dönem için TÜFE aylık değişim oranları toplamında artırılmasını öngörmektedir.
Süresinde ödeme yapmayanlar bakımından da tebliğ edilen ödeme süresinin sonundan ödeme başvurusuna kadar geçen süre için benzer TÜFE artışı uygulanabilir.
Kanun ayrıca yıllık hesaplamada aylık TÜFE değişim oranları toplamının yıllık kanuni faiz oranının iki katını aşan kısmının dikkate alınmayacağını düzenlemektedir.
Taksitlerden İkiden Fazlası Ödenmediyse Hak Tamamen Kaybedildi mi?
7579 sayılı Kanunun süre uzatımı, kapsama giren taksitli satışlarda sözleşmede belirtilen taksitlerden ikiden fazlasını vadesinde ödemeyen kişilere 31 Aralık 2026'ya kadar ödeme imkânı tanımaktadır.
Ancak kişinin gerçekten bu geçici madde kapsamına girip girmediği satış sözleşmesi, taşınmazın hukuki statüsü ve önceki işlemler üzerinden ayrıca kontrol edilmelidir.
2/B İade Başvurularında da Süre Uzadı mı?
Evet. 6292 sayılı Kanunun 7. maddesi kapsamında süresi içinde iade başvurusunda bulunmayanlar ile geçici 8. madde kapsamındaki kişiler için de başvuru süresi 31 Aralık 2026'ya kadar uzatılmıştır.
Bu Süre Uzatımı Her Hazine Taşınmazı İçin Geçerli mi?
Hayır. Düzenleme yalnız geçici maddede açıkça sayılan satış ve iade işlemleri için geçerlidir.
Bir taşınmazın Hazine adına kayıtlı olması tek başına 31 Aralık 2026 süre uzatımından yararlanmak için yeterli değildir.
Taşınmazın 2/B, Hazine tarım arazisi, yapı kayıt belgeli Hazine taşınmazı veya geçici maddede sayılan diğer özel satış rejimlerinden hangisine girdiği belirlenmelidir.
31 Aralık 2026 Son Gün mü?
Evet. Kanun ve Bakanlık il müdürlüğü duyuruları, kapsama giren başvuru ve ödeme işlemleri için 31 Aralık 2026 tarihini son gün olarak göstermektedir.
Hak kaybı riski nedeniyle başvurunun yılın son günlerine bırakılmaması, taşınmaz dosyası ve hak sahipliği belgelerinin önceden kontrol edilmesi daha güvenlidir.
Başvuru İçin Hangi Belgeler Gerekebilir?
İl müdürlüğü duyurularında işleme göre ayrı başvuru dilekçeleri kullanılmaktadır: 2/B doğrudan satış, Hazine tarım arazisi satış, İmar Barışı kapsamındaki satış ve 2/B iade başvuruları için farklı formlar bulunabilir.
Kimlik, önceki tebligat/sözleşme, yapı kayıt belgesi veya hak sahipliğini gösteren başka belgeler somut işleme göre istenebilir. Kesin belge listesi ilgili Milli Emlak biriminden alınmalıdır.
Sık Sorulan Sorular
2/B başvuru süresini yıllar önce kaçırdım; tekrar başvurabilir miyim?
7579 sayılı Kanundaki hak sahipliği kapsamına giriyorsanız, süre 31 Aralık 2026'ya kadar yeniden açılmış olabilir. Taşınmaz ve hak sahipliği durumunuz Milli Emlak birimince kontrol edilmelidir.
Satış bedelini zamanında ödemedim; 2026'da ödeme yapabilir miyim?
Kapsama giren işlemlerde ödeme süresi 31 Aralık 2026'ya kadar uzatılmıştır. Ancak geciken dönem nedeniyle satış bedelinde kanundaki TÜFE esaslı artış uygulanabilir.
Yapı kayıt belgem var; Hazine arazisini satın alabilir miyim?
Yapı kayıt belgesi bulunan her taşınmaz otomatik olarak satışa konu olmaz. İmar Kanunu geçici 16. madde kapsamında Hazine taşınmazının satış şartlarının ayrıca gerçekleşmesi gerekir.
Başvuruyu nereye yapacağım?
Genel olarak il merkezinde Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü Milli Emlak Müdürlüğüne, ilçelerde Milli Emlak Şefliğine başvurulur; yerel duyuru kontrol edilmelidir.
Yorumlar